2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 60 m²
90429 Nürnberg, Fürther Str. 197

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde.

In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert.

Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Fürther Str. 197
90429 Nürnberg

Nürnberg-Eberhardshof:

An der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth befindet sich unser angebotenes Objekt in zentrumsnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof befindet sich unmittelbar vor unserem Objekt. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Innenstädte von Nürnberg oder Fürth gewährleistet - auch ohne PKW. In wenigen Fahrminuten ist die Stadtautobahn A37 in Richtung Erlangen und/oder Nürnberg erreichbar.

Aufgrund der Bebauung des in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen, alten Quelle-Areals, findet eine enorme Aufwertung der Lage statt. Nicht zuletzt wurden in diesem Umfeld bereits in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauvorhaben erfolgreich realisiert. Dementsprechend ist eine signifikante Steigerung des Mietniveaus zu verzeichnen und auch perspektivisch zu erwarten.