2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 98 m²
45239 Essen (Werden), Huffmannstr.

3000 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Die schöne Altbauwohnung wurde 2017 modernisiert und stilsicher ausgestattet. Die großzügige und offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs und Küche harmoniert hervorragend mit den hohen Decken des Altbaus.
Über ein bodentiefes Fenster (Schiebeelement) erreicht man vom Wohnzimmer aus die Terrasse und den eigenen Garten. Dank optimaler Süd-West Ausrichtung ermöglicht die Terrasse ein nahezu ganztägiges Sonnenvergnügen. Das große Fensterelement gibt nicht nur den Blick in den hübschen kleinen Garten frei, sondern macht die Räume angenehm hell. Die durchgängig verlegte, massive Landhausdiele in Eiche gibt dem Ganzen eine warme Note.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet auch ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist mit modernen, großflächigen, hellen Steinfeinzeug und Naturstein ausgestattet und verfügt außerdem über eine ebenerdige Dusche und eingebauter Wanne. Weiter gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum, in dem neben einer Waschmaschine und einem Trockner auch Vorräte und Putzzeug gelagert werden kann.

Ab September 2024 kann zusätzlich eine Garage direkt am Garten angemietet werden.
Eine neue Einbauküche könnte auch dazu gemietet werden.


Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die eine moderne und geschmackvolle Wohnung zu schätzen wissen.

- Gas-Heizwertgerät mit Warmwasserbereitung (eigene Etagenheizung) Warmwasser ist in den Heizkosten enthalten.

- teilweise bodentiefe Fenster
- Bodenbelag Landhausdielen Eiche
- offene Küche
- großes Tageslichtbad
- helles Feinsteinzeug u. Naturstein
- Bad mit Fenster
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- praktischer Wirtschaftsraum
- 2,70m Deckenhöhe
- glatte Wände Malerfließ
- Schlafzimmer u. Bad mit Rollläden

Huffmannstr.
45239 Essen (Werden)

Das Dreifamilienhaus liegt im Essener Süden, im historischen Abtei-
Städtchen Werden. Nicht nur die nahe Ruhrlage und hier sogar die
Nähe zum Baldeneysee, macht diese Wohnadresse so gefragt. Werden
zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile von Essen, mittelalterliche
Gassen, historische Gebäude, kulturelles Leben und die
Nähe zu den Metropolen Essen und Düsseldorf (Flughafen) garantieren eine hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von
hochwertigen Stadthäusern, die meist ebenfalls aus der Gründerzeit
stammen. Das Herzstück Werdens ist natürlich die charmante,
historische Altstadt mit netten, kleinen Geschäften und liebevoller
Gastronomie.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die Autobahn A
52 sowie die A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen.