1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Onolzheimer Hauptstraße 104, 74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Obergeschosswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen.

Der Bodenbelag aus strapazierfähigen PVC und Fliesen verleiht den Räumen nicht nur eine moderne Note, sondern sorgt auch für pflegeleichte Eleganz. Das geräumige Bad ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Handwaschbecken und einem WC ausgestattet, um Ihnen jeden Komfort zu bieten.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Balkon, die einen perfekten Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Der Kellerraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Für Ihre praktischen Bedürfnisse steht Ihnen ein Waschraum im Keller zur Verfügung, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Damit wird die Wäschepflege zu einem mühelosen Erlebnis.

Ihr Auto findet seinen sicheren Platz in der Tiefgarage, die nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch eine komfortable und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Der Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und steht Ihnen bei eventuellen Anliegen hilfreich zur Seite.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Paket an Annehmlichkeiten, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Obergeschosswohnung überzeugen!

# Ausstattung
- 1. Obergeschosswohnung
- Boden: PVC und Fliesen
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Waschraum im Keller
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

# Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-07-13
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1089