3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Og eines Wohn- und Geschäftshauses im Moerser Stadtteil Asberg. Sämtliche Wohnungen des Objektes sowie die Außenfassade wurden erst im Jahr 2020 das letzte Mal umfangreich modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,21 qm, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt.

Anschrift: Asberger Straße 27 in 47441 Moers

**Folgende Unterlagen benötigen Sie zur Anmietung der Wohnung:**

- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopie (Vorher- & Rückseite)
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft

# Ausstattung
- gepflegter und hochwertiger Laminatboden
- geräumiges und neu modernisiertes Wohnzimmer
- schöner und gepflegter Eingangsbereich
- top moderne und hochwertige Einbauküche
- helle Räume
- große Fensterflächen
- indirekte Beleuchtung in Flur und Wohnzimmer
- exklusives Badezimmer
- große Küche mit neuem Fliesenspiegel
- auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Innenhof, wo Fahrräder etc.
ohne Probleme abgestellt werden können
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice für Müllentsorgung & Treppenhausreinigung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 und Fenster aus dem Jahr 2020

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Asberg und liegt in unmittelbarer Nähe zur Moerser Innenstadt. Die zentrale Lage bietet ein gutes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut und teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen sowie den in weniger als 1KM umliegenden Bahnhof gegeben.
Die Anbindung an die BAB sind ebenfalls problemlos durch die A40 und A57 gegeben.

# Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigem Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

**Folgende Unterlagen benötigen Sie zur Anmietung der Wohnung:**

- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopie (Vorher- & Rückseite)
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft

Haustiere: nach Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor
Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
letzte Modernisierung: 2020

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292#0bWw2r