2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

# Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, zentral gelegen in Alt-Erkrath, bietet die perfekte Kombination von schönem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ca. 49 m² Wohnfläche erstreckt sich auf großzügige 2 Wohnräume, Wohnküche und das moderne Duschbad mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine. Der hochwertige Boden und die hellen Räume bieten die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Zusammenfassend bieten wir hier eine moderne Wohnung mit Komfort und Stil, die kurzfristig beziehbar ist.

# Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- Renovierte Komfort Wohnung
- Kellerabstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Erkrath. Fußläufig erreichen Sie von hier aus bequem die Bushaltestelle "Erkrath S-Bahnhof", die von den Buslinien O6, O5, 734, 743 und DL4 bedient wird, sowie den Erkrather S-Bahnhof, der von der Linie S8 angefahren wird. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von etwa 8 Minuten das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen zur A3 und A46, während das Zentrum von Düsseldorf etwa 20 Minuten entfernt ist. Ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten, da das idyllische Neandertal und der Unterbacher See in unmittelbarer Nähe liegen. Darüber hinaus bieten zahlreiche weitere Orte in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Sport- und Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.08.2015
Gültig bis: 10.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5898#3DFRdY