Haus zu vermieten €3.700
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das Haus wird möbliert vermietet und verfügt im EG über eine maßgeschreinerte Garderobe, eine offene, vollausgestattete Küche (Ofen, Mikrowelle, Tellerwärmer, hochwertige Dunstabzugshaube, Kücheninsel (Induktion), ein helles Wohnzimmer mit ausziehbarem Tisch (8 Personen) und Designerlampen, TV, Sonos- Soundanlage, Kamin mit Glasscheibe, ein Gäste- WC sowie einen kleinen Garten mit „Mini“ Pool.
Im 1. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit geschreinerten Kleiderschränken, ein Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und seperater Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer nutzbar als Büro (wahlweise Kinderzimmer). Schlafzimmer und Büro haben Zugang zum Balkon.
Im 2. OG ist ein weiteres Gästezimmer oder Büro mit angeschlossenem Badezimmer. Direkter Zugang zur Dachterrasse mit Sonneninsel und Sonnenschirm ist gegeben.
Der Keller hat einen Vorratsraum und bietet Platz für z.B. Sport oder Garten-Equipment. Es gibt einen weiteren großen ausgebauten Raum mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie 2 kleinen Fenstern. Im Keller befinden sich geschreinerte Schuhschränke.
Zum Haus gehört eine Duplexgarage und ein Carport mit kleinem Schuppen für das Holz für den Kamin.
Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärme-Punpe betrieben. Die monatlichen Stromkosten liegen derzeit bei 200,00 Euro.

Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Wohngegend in München Forstenried am Waldrand. In unmittelbarer Umgebung des Objekts (50m Fußweg) gibt es die Buslinie 132. Diese bringt einen in 7 Minuten zur U-Bahn (U3 Forstenrieder Allee). Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants. Die Grundsschule ist fussläufig zu erreichen.
Direkt gegegnüber (100m) befindet sich eine Tennisanlage für Sportfans. Hinter dem Haus (100m) befindet sich der Forstenrieder Park als weitläufiges Erhohlungsgebiet. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich ein Reitstall. In 15 Minuten mit dem Auto ist man am Starnberger See (A95).

Im Ortskern Forstenried befinden sich 3 Bäcker (alle Sonntags geöffnet), ein REWE, Penny, dm, Apotheke, Bank, Kaufland, EDEKA.
Ein Aldi, Lidl, Hagebau, Rossmann und 2 Getränkefachmärkte sowie ein Fitnessstudio sind in der Nähe.

Das Haus eignet sich nicht für eine WG.
Optimal ist ein Pärchen oder eine kleine Familie.