1-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
69181 Baden-Württemberg - Leimen

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße in Leimen-Nord, nahe der historischen und lebendigen Stadt Heidelberg, bietet ein attraktives Wohnambiente für Singles, Paare oder auch Firmen, die eine Unterbringung für ihre Fachkräfte suchen.

Errichtet im Jahr 1961 präsentiert sich diese Immobilie nach einer regelmäßigen Renovierung sowie einer frischen Dämmung der Fassade in einem hervorragenden Zustand.

Auf einer kompakten Wohnfläche von 33qm verteilt sich die Wohnung clever auf einen Wohn-/Schlafraum mit separater Küche und einem Bad/WC. Die Räume sind dank einer modernisierten Heizung und der kürzlich erneuerten Fassadendämmung nicht nur energieeffizient, sondern auch gemütlich und einladend.

Mit einem Warmmietpreis von 850 € ist diese Immobilie ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen, sofort bezugsfertigen Zuhause in einer angesehenen und praktisch gelegenen Adresse sind. Die Nähe zu Heidelberg unterstreicht zusätzlich den Charme und die Attraktivität dieser Wohngelegenheit.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet, inklusive zwei Einzelbetten, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch sowie einem Küchentisch mit Stühlen, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände ermöglicht.

Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots, was die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv macht, die Wert auf Komfort und eine sofort nutzbare Wohnlösung legen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die charmante Adresse Kaiserstr in 69181 Leimen-Nord, gelegen in der malerischen Umgebung nahe Heidelberg, bietet mehr als nur ein attraktives Zuhause. Diese Gegend ist berühmt für ihre hohe Lebensqualität, unterstützt durch die Verfügbarkeit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, die eine breite Palette an Bedürfnissen abdecken. Die kulinarische Szene ist vielfältig, mit Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten, und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und ein Therapiezentrum in Sandhausen gewährleistet, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Zudem befindet sich der Polizeiposten Leimen in der Nähe, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit vermittelt​.

Leimen selbst bietet neben seiner Nähe zu Heidelberg eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die Stadt ist umgeben von wunderschöner Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind die historische Stadt Heidelberg und andere umliegende Städte wie Schwetzingen, Speyer und Walldorf mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar​.

Die Kombination aus der lebendigen Gemeinschaft, der Nähe zu Heidelberg und der reichhaltigen Palette an lokalen Annehmlichkeiten macht Leimen-Nord zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie nach einem Ort suchen, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben bietet, oder einfach eine angenehme Umgebung mit einer hohen Lebensqualität wünschen – die Kaiserstr. erfüllt all diese Kriterien und mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage zu wohnen, und eignet sich perfekt für diejenigen, die eine praktische und zugleich charmante Wohnlösung suchen. Interessiert? Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden. Die Immobilie ist bereit für Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293796