2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
74354 Baden-Württemberg - Besigheim

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit offener Küche und großem Wohn/- Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Aus beiden Zimmern haben Sie einen Zugang auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Neckar.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inbegriffen.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Diese wird zum 01.07.2024 frei und kann anschließend selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Küche ist Eigentum der Mieterin und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Sie haben Interesse an dieser einzigartigen Immobilie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Separates WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich am Zulauf der Enz zum Neckar. Sie erreichen alle örtlichen Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die unweiten Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die nächstgrößeren Kreisstädte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg mit weiteren Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die Bahnstation der Linie Stuttgart-Heilbronn ist zentral im Ortskern am Busbahnhof gelegen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 68,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16193