3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 70 m²
88662 Überlingen, Dekan-Schwarz-Weg 6

2.730,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Haus im Dekan-Schwaz-Weg 6 wurde 1962 errichtet. Es steht freihstehend umringt von einer Rasenfläche mit Baumbestand.

Das Haus verfügt über eine Klingel- und Gegensprechanlage. Es ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung für die Heizung (Gasbrennwerttherme) ausgestattet. Die Erwärmung des Wassers erfolgt mittels neuem und modernem Durchlauferhitzer.

in den letzten Jahren wurden die Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht und die Fassade isoliert. Zudem wurde das Dach erneuert und in diesem Zuge auch wärmegedämmt.

Auf dem Hof stehen 3 Stellplätze, im Haus 2 Garagen zur Verfügung, welche bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden können (derzeit eine Garage frei).

Die Wohnung liegt im 2.OG links und ist zum Hauseingang sowie mit dem Balkon Richtung Süden ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (mit Abstellnische) und Balkon. Sie wurde aktuell umfassend modernisiert (Erstbezug nach Modernsierung):

Alle Zimmer und der Flur sind mit einem modernen Klick-Vinylboden (angenehm zu laufen, allergiearm, widerstandsfähig) in Holzoptik ausgelegt. Da die Oberfläche und Maserung echtem Holz nachempfunden ist, wirkt der Boden wie ein Echtholzboden.
Die Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen.
Alle Zimmer verfügen über Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien.
Von dem ersten Zimmer gelangt man auf den Südbalkon (ca. 4 m²).

Die Küche ist am Boden (anthrazit) und im Arbeitsbereich (großflächig weiß) gefliest. Sie verfügt über ein eigenes Fenster.
In die Küche wurde eine neue und moderne Einbauküche eingebaut: Edelstahlspüle, Elektroherd mit Ceranfeld und Abzugshaube, sowie diverse Ober- und Unterschränke (ausgestattet u.a. mit Abfallsammler, Besteckeinsatz). Anschlüsse und Stellfläche für Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden.

Das Bad wurde an Boden (anthrazit) und Wänden (großflächig weiß) gefliest. Es verfügt an der Stirnseite über ein eigenes Fenster.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Decke wurde abgehangen und als modernes Lichtelement Downlights integriert.

Im Flur steht eine Nische als Abstellfläche zur Verfügung. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine hineinzustellen und anzuschließen.

Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, das Wasser wird mittels eines neuen und modernen Durchlauferhitzers erwärmt.
Die Wohnung ist mit einem Waschmaschinen-, Spülmaschinen- und Kabelanschluss ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 4 m²).

Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden (derzeit ein Stellplatz verfügbar).

Die Wohnung ist provisionsfrei anzumieten.

Die Warmmiete in Höhe von 1.110,00 € setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 910,00 €, dem Betriebskostenvorschuss in Höhe von 110,00 € und dem Heizkostenvorschuss in Höhe von 90,00 € zusammen.

Eine Garage im Haus kann gegen eine Gebühr von 75 €, ein Stellplatz für 35 € zusätzlich gemietet werden.

Ihre weiteren Vorteile:
- KEINE Provision
- jährliche Betriebskostenabrechnung
- Eine Hausverwaltung, die 5 Tage die Woche für Sie erreichbar ist.

Dekan-Schwarz-Weg 6
88662 Überlingen

Das Haus liegt im Dekan-Schwarz-Weg, einer ruhigen Seitenstraße.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés stehen in näherer Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Man erreicht die Innenstadt von Überlingen und den Bodensee binnen weniger Minuten.