Haus zum Verkauf €575.000
91086 Bayern - Aurachtal

# Objektbeschreibung
Willkommen in Aurachtal-Falkendorf! Dieses einladende 5-Familienwohnhaus bietet auf insgesamt über 300 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus renditestarken Wohnungsgrundrissen im Erdgeschoss und einer komfortablen Wohnung im Dachgeschoss.

Die Lage in Aurachtal-Falkendorf ist geprägt von seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Hier können Sie das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, die derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Rendite bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Platz für eine Familie und steht derzeit leer, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung im Freien und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur genießen.

Kurz gesagt, dieses Wohnhaus vereint alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem familienfreundlichen Zuhause auf dem Land wünscht: eine gelungene Raumaufteilung, eine attraktive Rendite durch bereits vermietete Einheiten, eine Doppelgarage für sichere Fahrzeugunterbringung und einen weitläufigen Garten für erholsame Stunden im Freien.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.903,97 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 737 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2014
Gültig bis: 27.06.2024 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2128