3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 81 m²
47803 Krefeld

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und 2 Loggien. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche und das Badezimmer mit Wanne (ohne Tageslicht). Vom Kinder-/Arbeitszimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggien mit Weitblick. Die Wohnung selbst freut sich über eine liebevolle Modernisierung durch die neuen Eigentümer. Die Höhe des Hausgeldes mit 562,00EUR/mtl. ist derzeit ungewöhnlich hoch aufgrund diverser Modernisierungen/Sanierungen, die in der Vergangenheit am Haus vorgenommen wurden. Als nächstes steht noch die Sanierung des Daches an, danach ist mit einer Reduzierung des Hausgeldes zu rechnen. Eine Garage kann für 5.000,00EUR ebenfalls erworben werden.

- doppeltverglaste Kunststofffenster - weiß gefliestes Wannenbad (ohne Tageslicht) - 2 Loggien - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum

Krefeld-Inrath, zwischen Krefeld-Zentrum und Hüls gelegen ist eine gewachsene Wohnlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel liegen quasi vor der Haustür (Straßenbahn 044). Die Autobahn A57 Köln/Nimwegen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Zum Zentrum von Hüls und auch zur Krefelder Innenstadt sind ca. 3,5 km. Dort finden Sie viele schöne Geschäfte für einen Einkaufsbummel oder Cafés und Restaurants zum Verweilen. Der Hülser Berg, ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, mit schönen Rad- u. Wanderwegen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Hülser Bruch, das größte Naturschutzgebiet Krefelds (420 ha), ist sogar -per pedes- erreichbar!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.12.2007 Energieverbrauchskennwert: 186.23 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1968