Haus zum Verkauf €135.000
97199 Bayern - Ochsenfurt

# Objektbeschreibung
Historische Immobilie im Herzen von Ochsenfurt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Kettenhaus, welches gemeinsam mit dem Nachbarhaus, bzw. den Nachbarhäusern ein Gebäudeensemble bildet.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das EG wurde gewerblich genutzt, im 1. OG bis einschließlich drittes OG befindet sich die Wohnung. Auf jeder dieser Etagen befindet sich ein Zimmer, im 1. OG noch die Küche, in den weiteren Geschossen das Bad und ein kleines Zimmer sowie der Balkon zum Innenhof. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche wird auf ca. 85 Quadratmeter geschätzt.

Nach Angaben des Eigentümers wurden folgende Sanierungen, Renovierungen, Erneuerungen, durchgeführt.
Kaminsanierung 2020
Heizungsanlage 2018/2019
Bad 2017
Strom, Leitungen und Zählerschrank 2000 - 2002
Wasser, Sanipex 2000 - 2002

Im Erdgeschoss befand sich eine Eisdiele, die von der zentralen Lage des Hauses profitierte.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, Fernwärme liegt in der Straße.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren" bei Immowelt, oder "Nachricht schreiben" bei ebay Kleinanzeigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, (z.Zt. 19%)

Grundstücksfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg, sie liegt im südlichen Maindreieck direkt am Main. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Die Mauern und Türme stammen aus dem 14. Jahrhundert.
Unsere Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Altstadt und beherbergt neben einer Wohnung noch eine kleine Gewerbeeinheit, in der in den letzten Jahren erfolgreich Eis verkauft wurde.
Ochsenfurt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Real- und Mittelschule. Das Gymnasium befindet sich im 6 Km entfernten Marktbreit. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ausreichend vorhanden.

Weitere Infos:

https://www.ochsenfurt.de/de/startseite

# Sonstiges
Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EFH-144-TA-2024