3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.012
91785 Bayern - Pleinfeld

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das 2021 als Energieeffizienzhaus
fertiggestellt worden ist.
Das Haus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Pleinfeld. Die dreifach verglasten Kunststoff-Fenster
lassen viel Licht in die Wohnung.
Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² die
idealen Voraussetzungen. Der wohnungseigene Garten welcher nach Süd-West ausgerichtet ist, bietet
ausreichend Platz zum Entspannen.
Sie gelangen vom Flur aus links bzw rechts in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Geradeaus befinden sich
das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer.
Ein Abstellraum schließt sich dem gefliesten offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich an.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Ein doppeltes Carport für Ihre zwei Autos ist in der Miete inklusiv.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung sowie solarer
Heizungsunterstützung.
Sie können die Erdgeschoss-Wohnung ab Mai 2024 beziehen.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Kaltmiete
Nebenkosten und Heizkosten werden nach tatsächlichem Aufwand berechnet.
Der monatliche Abschlag beträgt 180€.
Die Wohnungsgröße ist für 3 Personen ausreichend.
Lagebeschreibung:
Der ansprechende Neubau steht im südlichen Bereich von Pleinfeld, in Nähe des Friedhofs.
Sie wohnen in nächster Nähe zum großen Brombachsee. Genießen Sie die naturnahe Lage bei sportlicher Betätigung
oder erholsamen Spaziergängen.
Pleinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 7.500 Einwohnern und liegt nicht nur direkt am großen
Brombachsee, sondern grenzt auch direkt an den Naturpark Altmühltal. Eine bei Touristen und Ausflüglern sehr begehrte
und bekannte Lage!
Vor Ort gibt es Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten und -krippe sowie Grund- und Hauptschule.
Die Autofahrer sind durch zwei Bundesstraßen (B2 und B13) bestens angebunden.
Mit der Bahn gelangen Sie im 30-Minuten-Takt bequem nach Nürnberg und Treuchtlingen. Nach Nürnberg sind es ca. 25
Fahrminuten, nach Weißenburg ca. 5 Fahrminuten. Hier haben Pendler beste Anbindung.

Teilmöbliert in Absprache mit Vormieter.

Adresse der Wohnung:
Lerchenbuck 5
91785 Pleinfeld

Bilder folgen in den kommenden Tagen.