Haus zum Verkauf €580.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Das 1983 in Massivbau errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 590 m² großen Grundstück auf dem Weilheimer Egelsberg. Auf 172,31 m² Wohnfläche bietet das Haus 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Es gibt im EG und DG jeweils ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und der offenen Galerie. Durch die große Fensterfront blickt man auf die eingewachsene Süd-Terrasse. Aus beiden Etagen kann man den Weitblick auf die Limburg genießen. Jeder Raum besticht durch die großzügige Architektur. Der geräumige Keller kann zur Einliegerwohnung umgebaut werden und die an das Haus angrenzende Doppelgarage rundet das Objekt ab.
**AUSSTATTUNG**
* dreifach verglaste Fenster
* Einbauküche
* offener Kamin
* neue Wasserleitungen
* elektrische Fußbodenheizung
**LAGE**
Weilheim an der Teck, die schwäbische Zähringerstadt, am Fuße der Schwäbischen Alb, hat eine über 1200-jährige Geschichte. Sie gehört zum Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart. Mit den Gemeinden Bissingen, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden hat die Stadt Weilheim eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München (A 8). 59,3 % der Gemarkung Weilheims liegen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Aus: www.weilheim-teck.de und de.wikipedia.org
**ENERGIE**
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:Strom
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1984
**SONSTIGES**
Objekt steht auf Erbpachtgrundstück, Pacht läuft noch bis Ende 2079 und kann verlängert werden.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss des Vertrags eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an Kugler Immobilien zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Immobilienerwerbs die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer trägt eine Courtage in derselben Höhe. Mit ihm wurde ein Provisionsvertrag geschlossen.
