2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 62 m²
93326 Abensberg, Dahlienstraße 19

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

vermietet

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Zusammenfassung:
Attraktive Dachgeschoss-Mietwohnung in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten
- ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC
- Einbauküche
- überdachter Balkon in West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Carport- und PKW-Stellplatz
- gepflegter Zustand
- Wohnung ist gut vermietet
- ideal geeignet für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen überdachten Balkon (in West-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum, ein Carport- und ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Dahlienstraße 19
93326 Abensberg

Das Objekt liegt in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Stadtosten in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.