4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
45481 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Ab dem 01.05.2024 steht Ihnen eine stilvolle 4-Zimmerwohnung in Mülheim an der Ruhr zur Vermietung zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien präsentiert sich in einem einwandfreien Allgemeinzustand und bietet Ihnen die Vorzüge des 1. Obergeschosses. Der dazugehörige großzügige Balkon rundet das attraktive Angebot ab.

Eine Garage kann zzgl. für 130,00€ mitvermietet werden.
Ein Stellplatz kann zzgl. für 35,00€ mitvermietet werden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-Bad, ausgestattet mit Dusche und einem Fenster für angenehmes Tageslicht, direkt gefolgt von der Küche und zwei großzügigen Kinderzimmern.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das mit ca. 28qm großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/ Balkon. Weiterhin finden wir in der großzügigen Wohnung auf der linken Seite ein weiteres Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und wie das Gäste-Bad auch, ausgestattet mit einem Fenster. Der letzte Raum ist das großzügige Schlafzimmer mit Sicht auf den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich stehen drei weitere Kellerräume zu je 120,00€ monatlich zur Verfügung.

Zusätzliche Wohnungen im Haus vorhanden:
Wohnung 1: EG/ 3- Zimmerwohnung/ 93qm / 1.065,00€ kalt zzgl. 280,00€ NK = 1.345,00€ inkl. großzügigem Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Wohnung 2: EG/ 4- Zimmerwohnung/ 107,5qm/ 1.350,00€ kalt zzgl. 320,00€ NK = 1.670,00€ inkl. großzügigem Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Die beiden v. g. Wohnungen sind vom Mieter eigenständig zu renovieren. inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Wohnung 3: 1. OG/ 3- Zimmerwohnung/ 93qm / 1.065,00€ kalt zzgl. 280,00€ NK = 1.345,00€ inkl. großzügigem Balkon.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, Anfragen schriftlich einzureichen. Telefonische Anfragen werden aufgrund des erwarteten Ansturms nicht bevorzugt behandelt. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Ausstattung
- 4- Zimmerwohnung
- ca. 107,5 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Lage umfasst eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A40 und A52, wodurch Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe der Wohngegend befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Für Familien bietet die Umgebung Schulen und Kindergärten für eine umfassende schulische und vorschulische Betreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, was eine bequeme Fortbewegung im Stadtgebiet sowie darüber hinaus ermöglicht. Diese vielfältige Infrastruktur schafft eine ideale Wohnsituation für unterschiedliche Bedürfnisse.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-042175