Haus zum Verkauf €385.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

Das historische Gasthaus Kanone, erbaut um 1807 von Xaver Thohma, einem Bierbrauer und Maler aus Haslach, eröffnete seine Türen als Treffpunkt für Reisende und Einheimische gleichermaßen. Der Name “Kanone” trägt die Erinnerung an Thohmas Vergangenheit als Kanonier im 70-jährigen Krieg. Nach Jahren des Traditionsbetriebs steht das Gasthaus seit 2023 leer, jedoch nicht ohne Potenzial für eine erneute Blütezeit.

Mehrere durchgeführte Modernisierungen verliehen dem denkmalgeschützten Gebäude einen zeitgemäßen Touch, einschließlich neuer Fenster und einer aktualisierten Elektrik. Das charmante Obergeschoss blieb unverändert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ohne laufende Mietverträge bietet das gesamte Anwesen eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten.

Das voll erschlossene Grundstück, einschließlich Gasleitung, liegt in einem Mischgebiet, dass durch die “Altstadtsatzung” von Haslach reguliert wird. Diese Satzung legt Wert auf die Erhaltung des historischen Stadtbildes und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das traditionelle Walmdach, bedeckt mit Ziegeln und durch charmante Dachgauben unterbrochen, verleiht dem Gasthaus Kanone eine malerische Silhouette. Das Gebäude bietet ein solides Fundament für potenzielle Investoren, Gastronomen und Geschäftsinhaber inkl. dem Ausbau des Speichers.

Die Wiederbelebung des Gasthauses Kanone bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte mit modernem Flair zu verbinden und einen kulturellen Treffpunkt für die Gemeinschaft von Haslach zu schaffen. Mit seiner historischen Bedeutung, seiner günstigen Lage und seinem Potenzial zur Anpassung an moderne Bedürfnisse steht das Gasthaus Kanone bereit, seine Tore für eine neue Ära zu öffnen.

Die „Kanone“ liegt am nordöstlichen Rand der Altstadt von Haslach im Kinzigtal. Es ist eine Straßenbeleuchtung vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Haslach vorhanden. Die „Kanone“ befindet sich nahe dem Ortskern, bis zur Gemeindeverwaltung bzw. zum Rathaus sind es ca. 240 m. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Lahr (Nr. 56) in ca. 30,0 km Entfernung.

Haslach an der Kinzig liegt an der Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg im Breisgau. Die Haslacher Altstadt wurde 1978 als Gesamtanlage unter Ensembleschutz (Denkmalschutz des Landes Baden-Württemberg) gestellt. Seit dem Jahr 2001 ist die Stadt ein Ort am südlichen Zweig der Deutschen Fachwerkstraße (Neckar – Schwarzwald – Bodensee). Das Bildungsangebot in Haslach umfasst ein Schulzentrum welches eine Grund-, eine Haupt-, eine Real- sowie eine Förder- und eine Sprachheilschule beinhaltet. Des Weiteren gibt es eine Bildungseinrichtung für geistig behinderte Schüler und drei Kindergärten.

In Haslach befindet sich ein gut frequentierter Bahnhof, der in wenigen Gehminuten vom Objekt erreichbar ist. Die nächsten Flughäfen in ca. 60 km (Strasbourg) oder ca. 110 km Airport Basel-Mulhouse-Freiburg.