2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
Die attraktive, gut geschnittene 2 Zimmer-Senioren-Service-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² besteht aus Küche samt Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem barrierefrei ausgebauten Bad. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Gartenterrasse mit Südostausrichtung und einen ca. 6m² großen Kellerraum und bietet besten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss der in 2013 erbauten Anlage.
Alle Wohneinheiten dieser Anlage sind barrierefrei und seniorengerecht ausgebaut.
In Zusammenarbeit mit der avedi Senioren Service GmbH besteht, sofern gewünscht, die Möglichkeit diverse Pflege- und Versorgungsleistungen zu beauftragen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer.
Nutzen Sie, die einmalige Möglichkeit, diese Wohnung in einem sehr attraktiven Wohnumfeld zu erwerben .

# Ausstattung
* Gartenwohnung/Terrasse
* Barrierefre und behindertengerechte Wohnung
* Praktischer Grundriss
* Kellerraum
* Personenaufzug
* Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Dreifach-Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
* hochwertiges Parkett im Wohnbereich
* Küche und Bad gefliest
* Attraktives Wohnumfeld
* Pflegeeinrichtung und Cafeteria im Nebengebäude
* gute Verkehrsanbindung
* Wohnung zur Zeit nicht bewohnt, schneller Einzug möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,87 m²
Nutzfläche: ca. 5,46 m²

# Lagebeschreibung
Steinbach im Taunus ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Frankfurts.
Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt nur ca. 15 Kilometer, dies bietet eine hervorragende Anbindung an die Mainmetropole mit ihren vielfältigen Möglichkeiten. Steinbach im Taunus ist zudem optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist Steinbach im Taunus auch an ein überaus gutes öffentliches Nahverkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen angeschlossen.
In der Innenstadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und viele weitere Läden sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Wochenmarkt mit seinen regionalen und frischen Produkten lädt Sie ein.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende staatl. Schulen in der Umgebung (Oberursel). Zudem ist in Steinbach im Taunus eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken vorhanden. Auch das nahegelegene Klinikum Bad Soden ist schnell erreichbar.


In Steinach sowie in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, auch naturnah.

Steinbach im Taunus überzeugt nicht nur durch die attraktive Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, welche den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht.

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: Mobiltelefon 0171 5444 712 oder auf dem Festnetz unter 06503-994037.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben - auch kein Problem - rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail unter
(dietmar-herbert.duepontdb.com).
Wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre Finanzierungswünsche persönlich oder auch per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine individuelle Finanzierung zu ermöglichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 69,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.02.2015
Gültig bis: 2025-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 44330104-049396