3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
26603 Niedersachsen - Aurich

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schicke Eigentumswohnung mit Terrasse an.

Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Koch- Wohnbereich mit hochweriger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, tageslicht Duschbad und einem praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Verteilung Wohnfläche (ca. 67,12 m²):

Schlafen (14 qm), Bad ( 8,17 qm), Wohnen+Kochen (30 qm), Arbeit/Gast (9,53 qm), Abstellraum (1,52 qm), Terrasse ( Anteilig 3,9 qm = 25% von 15,6 m²)

Details im Überblick:

* Versorgung über moderne Brennwerttherme mit Wohnungsstation.
* dezentrale Be- und Entlüftung
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Fußbodenheizung
* 3 x PKW- Außenstellplatz
* gemeinschaftlicher Fahrradraum (gleich nebenan)

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Aurich liegt inmitten der Ostfriesischen Halbinsel mit ca. 42.000 Einwohnern und ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in Aurich ist das möglich! Dazu hat sicherlich auch die Sanierung der Historischen Altstadt beigetragen. In den nächsten Jahren möchte die Stadt durch die Neugestaltung der Fußgängerzone eine Verbesserung der Barrierefreiheit und ein ansprechenderes Gesamtbild herbeiführen. Nachhaltigkeit und Attraktivität umfasst damit auch und gerade die Möglichkeiten des Miteinanders aller Auricher.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Terrasse mit Gartenanteil.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind kurzfristig mit Absprache des Mieters möglich.

Melden Sie sich gerne telefonisch bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provision

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer