Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1967 solide erbaute Wohnhaus liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Thierhaupten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung zur B2 bzw. Bahnanbindung Meitingen sowie zur A8 in Gersthofen ist ideal.
Wald- und Wiesenflächen sind in unmittelbarer Nähe. Der Lech, ein großer öffentlicher Baggersee, aber auch Apotheke, Ärzte, Supermärkte und viele Veranstaltungen der Ortsvereine zeichnen den Ort aus.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Toilette. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss im Obergeschoss ist im Wesentlichen mit dem im Erdgeschoss identisch. Das Haus wird aktuell mit Öl-Einzelöfen beheizt. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken befindet sich im Keller.
Auf dem großen Grundstück finden Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
**Das Wohnhaus befindet sich im Ursprungszustand, sodass eine umfangreiche Sanierung notwendig ist.**
**Ausstattungsmerkmale: **
- Fliesen/Teppich-/PVC-Böden/Parkett (Stäbchen-Parkett)
- Badezimmer im KG mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
- Toilette im EG und OG, Fenster
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Öl-Einzelöfen
- Holztüren
- großer Garten
- Terrasse und Balkon
- Garage mit Anbau
- Freisitz
- Haus voll unterkellert
**Noch anstehender Renovierungsumfang: **
Heizung
Elektrik
Fenster
Badezimmer
Dach inkl. Dämmung
Fassade
übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen (Böden, Tapeten, Türen, etc.)
**Fleißige Renovierer werden bei dieser Immobilie fündig und können dieses Objekt individuell gestalten.**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Kaufpreis pro m²: 2.958,36 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 851 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 339.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 27.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-2596
