2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, top gepflegte 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. OG eines 1915 in Massivbauweise erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hemsbach. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei und eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung ist aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Duschbad und einem Keller.

Weitere Angaben:

WE 12
Miteigentumsanteil der Wohnung: 50,37/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 672 qm

# Ausstattung
- Ölzentralheizung
- 2 -Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Keller
- frei ab 01.05.2024

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in Hemsbach. Hemsbach bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind auf kurzem Wege zu erreichen

Gymnasium, Realschule und Werkrealschule sind ebenfalls in der Stadt, wie Kindergarten, Sportanlagen und Sportvereine. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe in die Rhein-Neckar-Region, wie auch in die Rhein-Main-Region sind ebenfalls bestens gewährleistet.

Hemsbach ist in der Rheinebene gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Weinheim,Heidelberg und Mannheim. Heppenheim ist ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

Auch für die Naherholung ist bestens gesorgt, mit Rad - und Wanderwegen im nahen Odenwald und einem schönen Badesee.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer
Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221/6515138

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK897