1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Gerhart-Hauptmann-Str. 1, 91058 Erlangen-Bruck, 91058 Bayern - Erlangen

Schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung
Gerhart-Hauptmann-Str. 1, 91058 Erlangen
Zimmer : 1
Wohnfläche: 26,97 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 15
Etagenanzahl: 20
Badezimmer: 1
Speicherabteil: ja
Balkon: nein
Personenaufzug: ja (3)
Einbauküche: ja
Qualität der Ausstattung: hochwertig
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Energieverbrauch: 68,7 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: fossile Brennstoffe
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Bezugsfrei ab: Mai 2024
Stufenloser Zugang: ja

Beschreibung:
1 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick auf den Burgberg und hochwertigen neuen Böden sucht Sie als Mieter*in!
Die Wohnung wird erstvermietet nach frischer Renovierung, der Bodenbelag im Wohnraum, Flur und Küche wurde erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer saniert. Eine neue Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank und Hängeschränken (extra viel Stauraum) ist vorhanden.
Ausstattung:
- Freundlicher heller Raum mit 2 großen Fenstern
- Küche mit neuer Küchenzeile
- Wohn-/Schlafraum, Kochdiele mit neuem Laminatboden
- Hell gefliestes Bad
- Weiter Blick auf den Burgberg
- Flachheizkörper
- Im Waschraum sind Miele Münzwaschmaschinen und Trockner vorhanden

- Speicherabteil als zusätzlicher Stauraum
- Die Wohnung ist über 3 Aufzüge erreichbar
- Fest angestellter Hausmeister
- Parkplatzanmietung möglich

Lage:
Die naturnah gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Bruck. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Tankstelle, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc.). Mit Fahrrad oder Bus (mehrere Linien) benötigen Sie nur 10 Minuten in die Erlanger Innenstadt, zum Audimax, Juridicum oder Klinikum.
Mit dem Auto sind es nur 900m zur A73 (Frankenschnellweg). Die Wohnung liegt am Rande des Regnitztals mit entsprechend hohem Freizeitwert.
Sonstiges:
Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 25.03.2028, Energieverbrauch 68,7 kWh (m²*a), gute Energieeffizienzklasse C, wesentliche Energieträger sind fossile Brennstoffe.
Das Angebot ist freibleibend, Angaben gemäß Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Bitte keine Makler!