3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügige, top gepflegte und moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon! Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Fam.-Haus.
Der schöne Balkon lädt zum Relaxen ein. Der Kochbereich ist zum großen Wohnbereich hin offen gehalten. Die im Kochbereich befindliche Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist zwei Jahre alt und in einem hervorragenden Zustand.
In der Wohnung ist heller Vinylboden verlegt. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung.
Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind in modernen Beige- und Brauntönen gehalten. Im Bad gibt es Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kelleranteil. Weiter stehen ein Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörige Stellplatz wird mit monatlich 30,-- € berechnet.
# Ausstattung
Besonderheiten:
- Einbauküche auf Wunsch abzulösen
- Balkon
- Vinylboden mit Fußbodenheizung
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage
- beste Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Kelleranteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- Stellplatz (30,-- €/Monat)
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es findet eine strenge Vorauswahl der Interessenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, im südlichen Bereich der Kreisstadt Roth.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Wälder und Wiesen auf der einen Seite und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle des Stadtbusses, auf der anderen Seite.
Mit dem Bus gelangen Sie bequem und in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Ortschaften, die Innenstadt und zum Bahnhof.
Von hier haben Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress beste Anbindung nach Nürnberg-Weißenburg und Treuchtlingen.
Für die Autofahrer ist die Bundesstraße in kürzester Zeit zu erreichen.
Roth hat rund 25.200 Einwohner und bietet Ihnen als Kreisstadt beste Infrastruktur, Ärzte aller Art, Krankenhaus, Freibad und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen hier in der Metropolregion Nürnberg und grenzen an das fränkische Seenland.
Die Badeseen sind in nur rund 10-15 Fahrminuten zu erreichen und laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Der Kanal ist ebenfalls in der Nähe gelegen und findet bei Naturliebhabern und Sportlern viel Anklang.
Sie wohnen hier stadt- und naturnah!
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.08.2014
Gültig bis: 29.08.2024 00:00:00
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 748 (1/748)
