Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Eine absolut seltene Gelegenheit und eine Chance für die ganze Familie. Ein großes Haus mit vielen Nebengebäuden auf traumhaft großem Grundstück in toller und ruhiger ländlicher Lage.
Ein ca. 1700 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und viel Wiese umgibt diesen ehemaligen Bauernhof mit Stallungen, Scheune und Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 im Ortsteil Röttingen erbaut und Ende der sechziger Jahre aufgestockt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und mit einer Photovoltaikanlage versehen. 2014 wurden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Haustüre ausgetauscht und der Wohnbereich im Obergeschoss neu gestaltet. Leider hat die Vermietung hier ihre Spuren etwas hinterlassen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Dennoch sind vor Bezug noch ein paar Renovierungsarbeiten nötig. Das Bad, das Gäste WC im Erdgeschoss, die Böden und die Wände würden sich über eine gewisse Auffrischung freuen. Die Wohnküche ist sehr groß und bietet Platz für eine moderne neue Küche.
Zum Haus gehören diverse Zusatzgebäude wie ehemaliger Stall, Scheune und Nebengebäude. Ob Sie diese Gebäude als Werkstatt, Atelier oder als Unterschlupf für Maschinen, Boot oder Wohnmobil nutzen - Sie entscheiden. Ihre Autos parken Sie bequem in einer der zwei Garagen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
# Ausstattung
Zentralheizung Gas 1998
Dach 2000 verschalt und neu eingedeckt
PV-Anlage
Kunststofffenster doppelverglast 2014
Außentüre 2014
Modernisierung Bad Obergeschoss 2014
Stadel 7 m x 20 m
Schuppen 3 Tore
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1686 m²
# Lagebeschreibung
Röttingen, ein Stadtteil des Ortes Lauchheim im Ostalbkreis.
Der einst weitgehend von Landwirtschaft geprägte Ort mit seinen rund 700 Einwohnern liegt am Rande des Rieskraters und zählt naturräumlich zum Hügelland von Bopfingen-Baldern.
Von Röttingen aus lässt sich das schöne Umland gut erkunden. Zu den Sehenswürdigkeiten der Region zählen die Schlösser Kapfenburg, Baldern und Ellwangen, das Kloster Neresheim und der Kaltenberg Ipf. Für ausgedehnte Einkaufsbummel sind die Städte Aalen, Ellwangen, Dinkelsbühl, Bopfingen und Nördlingen nicht weit entfernt.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: In Vorbereitung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OBJ3157
