2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
86482 Bayern - Aystetten

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1992 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich in einer zentralen Lage in Aystetten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in umittelbarer Nähe. Eine Kinderkrippe bzw. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten Neusäß bzw. Augsburg vor. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Aystetten über eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A8.Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Vom hellen Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit angrenzendem und der Wohnung zugeordnetem Garten. Diese Wohlfühloase lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.

**Ein Kellerabteil und die Küche sind im Kaufpreis enthalten.**

**Ausstattungsmerkmale: **

- Fliesen-/Laminatböden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Süd-Terrasse mit eigenem Garten
- großes Kellerabteil
- professionelle Hausverwaltung

**Wirtschaftliche Kennzahlen:**

Hausgeld: mtl. 230,00 EUR
Gesamtrücklagen per 12/2022: 41.234,28 EUR (Ihr Anteil: 2.664,97 EUR)

**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!**

**Jetzt zugreifen! **


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 4.235,62 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 116.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2018
Gültig bis: 13.05.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2595