3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
30823 Niedersachsen - Garbsen

Ihr neues Zuhause: Eigentumswohnung im Neubau eines 6-Familienhauses mit Terrasse und eigenem Garten!
Bezugsfertig im Mai 2024

- Neubauwohnung EG links mit ca. 67,5 m2 Wohnfläche
- Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- 3 Zimmer
- Modernes Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Wohn- und Essbereich
- Boden in Schlafzimmern frei wählbar
- Barrierearmes Wohnen
- Große bodentiefe Fenster
- alle Fenster haben elektrische
Rollläden
- Vorbereitung für eine Wallbox und Photovoltaik
- Beheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Kapitalanleger aufgepasst: nach dem Wachstumschancengesetz ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% möglich!

Folgende Wohnungen befinden sich im Mehrfamilienhaus: #

EG: Wohnung 01: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 67,5 m²

EG: Wohnung 02: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 67,5 m²

OG: Wohnung 03: Flur/Diele, offener Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 70,0 m²

OG: Wohnung 04: Flur/Diele, offener Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 70,0 m²

DG: Wohnung 05: Flur/Diele mit Koch-/Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer, Duschbad, WC, Wfl: ca. 61,0 m²

DG: Wohnung 06: Flur/Diele mit Koch-/Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer, Duschbad, WC, Wfl: ca. 61,0 m²
- Hochwertige Bauausführung und
Ausstattung
- Zentrale und ruhige Lage
Stadtbahn U Auf der Horst 900 m
Leibnizuniversität 2.100 m
Wissenschafts. Und Technologiepark 2.200 m
Shopping Plaza Garbsen 3.400 m
Autobahn Anschlussstelle H-Herrenhausen 2.600 m
Klosterforst (Wald) 400 m
Schulen 1.000 m
Bäcker 450 m
Supermarkt 1.000 m
Kino 3.000 m
Spielplatz Waldstrasse 200 m
Kirche 120 m