Haus zum Verkauf €798.000 250 m²
Im Untergraben 28, 79211 Denzlingen, Emmendingen (Kreis)

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, im Unterdorf von Denzlingen zum Kauf an. Das Haus mit seinem besonderen Flair ( Bj. 1928 ) wird Sie sicher überzeugen, vorausgesetzt, Sie mögen Häuser dieser Architektur aus diesen Baujahren. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über einen großen Kachelofen der mit Holz befeuert werden kann. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche, der geschützte Gartenbereich mit offenem Schopf ( lässt sich in idealer Weise zu einem Garten - Sommerhaus umgestalten). Lassen Sie sich diese besondere Immobilie von Herrn Marekwia nach vorheriger Terminvereinbarung präsentieren. Bei der Grundrissgestaltung der Maisonette-Wohnung im DG , fehlt der Plan vom Dachspitz ( vom DG in den DSP ).

Im nördlichen Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau liegt die ländlich geprägte Gemeinde Denzlingen, mit seinen großzügig angelegten Ortsteilen, die sich harmonisch in das Umland der Breisgauer Bucht einfügen. Diese abwechslungsreiche Landschaft, im Schnittpunkt von Glotter und Elz, wird geprägt von Äckern und Wiesen, durch Rebberge, die Mischwälder der Vorbergzone und die steil ansteigenden Bergwälder des Hochschwarzwaldes im Osten. Ein angenehmes Klima zeichnet diese Lage aus, besonders auch im Sommer, wenn die abendlichen Fallwinde aus den Höhen des Schwarzwaldes angenehme Kühle bringen. Die kommunalen Einrichtungen ( für ca. 10 Mio.€ wurde das Hallen und Sportbad durch die Gemeinde saniert ), sämtliche Schultypen ( bis zum Gymnasium ), Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Handel, Handwerk und Einkaufmöglichkeiten wie auch die gesamte Infrastruktur entsprechen den Erwartungen und Anforderungen der Einwohner. Ebenso das kulturelle Angebot und die vorbildlichen Sport und Freizeiteinrichtungen lassen keine Wünsche offen und stellen daher auch optimalste Voraussetzungen für ein Investment bzw. eines Immobilienkaufes in dieser Gemeinde dar. Auch die überaus günstigen Nahverkehrsanbindungen ( mit S- Bahn und Bussen ) und der Schnellstraße nach Freiburg i. Brsg. runden die optimale Wohnqualität dieser Gemeinde ab. Die Nachbarschaft zu Frankreich und der nahen Schweiz sind ein weiterer Pluspunkt für einen attraktiven Wohnort : DENZLINGEN

Die Flächenangaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Die Grundstücksgröße von ca. 590 qm - ca.600 qm wird nach der Teilung des gesamten Grundstückes feststehen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie die Telefonnummer benötigen,wie auch einen entsprechenden Bonitätsnachweis ( auf besonderen Wunsch der Eigentümer ) bzw. einer Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich der entsprechenden Erwerber- Kosten für den Kauf dieser Immobilie, durch Ihre finanzierenden Bank, ( vor Objekt-Besichtigung und Zusendung eines Exposés ), um Ihnen dann auch die entsprechenden weiteren Informationen weitergeben zu können. Lassen Sie sich nach Absprache diese Immobilie von unserem Herrn Marekwia präsentieren ! Sind Sie interessiert ? Rufen Sie uns an ! Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort, sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen, fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.