Haus zum Verkauf €585.000
92289 Bayern - Ursensollen

Tolles Haus im großen Stil für Naturliebhaber! Zweifamilienhaus in der Gemeinde Ursensollen Ortsteil Hohenkemnath


Kaufpreis
585.000 €
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
918 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Einbauküche in beiden Wohnungen inklusive
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Fußbodentemperierung in beiden Bädern
- großer sonniger Wintergarten im Erdgeschoss
- Holzofen in jedem Stockwerk
- Zisterne (Fassungsvermögen ca. 3.000 l) mit neuer Pumpe im Garten
- Doppelgarage unterkellert inklusive ausgebauten Dachstuhl
- Carport und Schuppen inklusive

Objektdaten
PLZ
92289
Ort
Ursensollen
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar
nach Vereinbarung
______________
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
13.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz


Beschreibung:

Familienglück für Jung und Alt bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie beim Betreten die zentrale Diele mit Zugang zum Gäste-WC und allen weiteren Wohnräumen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer schließen sich zu beiden Seiten an. Das gepflegte neuwertige, ganz in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodentemperierung befindet sich gleich im Anschluss an die Schlafräume. Die helle offene Küche mit Einbauküche bietet Ihnen mit ihrer umlaufenden Arbeitsfläche und Schränken viel Platz beim Kochen. Eine separate Speisekammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der große Essbereich schließt sich der Küche nahtlos an. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie gemütliche Stunden verbringen. An kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer erweitert sich in den sonnigen Wintergarten, Ihre Wohlfühloase für jede Jahreszeit! Weiter geht es auf die große Südterrasse. Hier verbringen Sie Ihre Freizeit an schönen Sommertagen und erfreuen sich an Ihrem weitläufigen Garten mit seinem alten Obstbaumbestand. Dort können Sie Ihre gärtnerischen Träume ausleben und für Ihre Kinder ein Spielparadies schaffen! Im Dachgeschoss erwartet Sie die zweite Wohnung mit fast identischem Grundriss. Vom Esszimmer aus treten Sie auf Ihren sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie die schöne Aussicht auf den Garten. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer - ebenfalls mit Schwedenofen - lädt zum Entspannen ein. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fußbodentemperierung sowie ein Gäste-WC. Stauraum finden Sie im Kellergeschoss und dem großen Speicher über der Doppelgarage. Diese und ein Carport sorgen dafür, dass Ihr Fuhrpark sicher untergebracht ist. Im Schuppen im Garten verstauen Sie schnell griffbereit Ihre Grillutensilien, Gartengeräte und Spielsachen.