Haus zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Lollar (Stadt), in unmittelbarer Nähe zur Grundschule Lollar, befindet sich dieses im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus, auf einem Areal von 353 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Wohnhaus, verteilt auf zwei Geschossen insgesamt zwei Küchen, 5 bis 6 Schlaf- bzw. Wohnräume, zwei Tageslichtbäder sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon (Ausrichtung i. R. Westen) im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit ausgebaut und bietet neben zwei Räumen ein Badezimmer. Dieser Bereich wird jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, darunter der Heizungsraum (Heizanlage aus 2008) und der großzügige Waschraum mit Zugang zum Garten. Der Garten ist kompakt und schön angelegt. Rechts vom Wohnhaus befindet sich die Garage. Für Gäste bietet sich als weitere PKW-Abstellreserve der Innenhof oder die öffentlichen Stellplätze an der Straße.
Den nächsten Nahversorger (bspw. der Edeka Markt) und eine Bushaltestelle stehen Ihnen in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A480, sowie die nächstgelegene Bundesstraße B3 befinden sich nur fünf Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich 9 Fußminuten entfernt.
Für Selbstnutzer: Das Wohnhaus ist nur noch bis zum 15.05.2024 vermietet!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
- Tageslichtbäder
- 6 Zimmer
- Sehr gute Mikrolage
- Rollläden
- Garagenstellplatz
- Westterrasse
- Westbalkon
- Voll unterkellert
- Schöner Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 357 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lollar, die sich in die Ortsteile Lollar, Odenhausen, Ruttershausen und Salzböden unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Gießen und beheimatet aktuell 10.315 Einwohner.
Die Kernstadt Lollar ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelmärkten, Bekleidungsgeschäften bis hin zu einem Einrichtungsgeschäft - sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Auch fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschule sowie eine Gesamtschule sind hier angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad, das Schloss Friedelhausen, schöne Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen und Flanieren ein und sorgen für Spaß und Erholung für alle Altersgruppen.
Durch Lollar verlaufen die L3475 und die B3a. Südlich von Lollar kreuzen sich die A480 und A485. Darüber hinaus ist Lollar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 262,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 05.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36401
