Haus zum Verkauf €1.050.000
Joseph-Haas-Weg 18, 81243 Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing

# Objektbeschreibung
Schönes Grundstück in sehr guter Lage mit großem Garten und Süd-West-Terrasse.
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren. In der Nachbarschaft wurden bei DHH gleicher Bauweise bereits verschiedene Erweiterungen der Wohnfläche mit Anbauten oder Dachgauben realisiert.
3 vollwertige Geschosse:
EG mit Diele, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC
1. OG ohne Dachschrägen mit 2 großen Zimmern mit Zugang zum Balkon, 1 kleineren Zimmer und 1 Bad mit Wanne
Dachgeschoss (1978 ausgebaut) mit großem Zimmer, Duschbad und Abstellraum
vollständig unterkellert

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Besonderheiten:
komplett neue Gasheizung in 12/23 eingebaut
neue hochwertige Metallzaunanlage von Guardi mit elektrischem Doppelflügeltor, Kamera und Gegensprechanlage 4/24 fertiggestellt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Joseph-Haas-Weg, einer ruhigen Anwohnerstraße, wenige Gehminuten entfernt vom Pasinger Stadtpark. Kindergarten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung zum ÖPNV und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529936.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 293643