2-Zimmer Wohnung zu vermieten €329 39 m²
47229 Duisburg (Friemersheim), Henschelstr. 8

658,36 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

Balkon; Bad mit Fenster; Kochnische; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

- Modernisiertes Duschbad
- Erneuerung Wohnungselektrik
- Design-Vinylboden neuwertig
- neue Innentüren
- Heizkörper neuwertig

Eine kleine, aber gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in
unmittelbarer
Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über ein
Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wurde in 2022 umfangreich saniert und renoviert. Alle Räume (außer Bad) wurden mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet. Alle Heizkörper und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht bzw. erneuert. Die Decken und Wände sind raufaserweiß
tapeziert und gestrichen. Das Duschbad wurde grundlegend saniert und ist mit ansprechenden und modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Für
zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum
genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung
vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1

Henschelstr. 8
47229 Duisburg (Friemersheim)

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.