2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Leerstehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in Gibitzenhof

Diese einladende Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes nahe der Franken Straße in Nürnberg bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und schafft ein einladendes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und bietet somit die Option zum Selbstbezug sowie zur Weitervermietung.

Links vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Küche auf der linken Seite ist geräumig und beinhaltet eine praktische Einbauküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Alle Fenster verfügen über Jalousien, die sich elektronisch bedienen lassen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geschickte Raumaufteilung und moderne Bequemlichkeit aus. Die zentrale Lage in der Nähe der Franken Straße ermöglicht bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 158,3 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 1950

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese einladende Zwei-Zimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihren Komfort, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in der Nähe der belebten Franken Straße in Nürnberg:

Hervorragende Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, was schnelle und bequeme Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Shopping und Gastronomie: Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen ein abwechslungsreiches städtisches Leben.

Freizeitmöglichkeiten: Parks und kulturelle Veranstaltungen liegen in greifbarer Nähe, um Ihre Freizeit vielfältig zu gestalten.

Kurze Wege: Diese zentrale Lage verkürzt Ihre Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne auf Komfort zu verzichten.

Diese Wohnung verspricht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge eines pulsierenden städtischen Lebens. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Adresse in Nürnberg, wo Urbanität und Wohnkomfort perfekt harmonieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6205317