2-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.000 106 m²
81675 München (Bogenhausen), Maria-Theresia-Straße 25

3 NMM

2 Stellplätze

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR

- Wohn-Nutzfläche ca. 122 qm
- offene Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten wie z.B. Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe
- edler Parkettboden mit Fußbodenheizung in dem Wohn-/ Schlafbereich
- Badezimmer in erlesener Ausstattung das einem 5 Sterne Hotel gleicht
- Einbauschrank ( Garderobe ) im Flurbereich
- weiterer Einbauschrank zum Schlafbereich
- Gäste-WC
- schöner Empfangsbereich mit Flügeltüren zum Wohnbereich
- zahlreiche Deckenspotlights und Wandlampen
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- umlaufender Balkon ca. 30 qm in Süd-Ost-Ausrichtung
- Abstellraum ( nicht einsehbar )
- Tiefgarage: großer Duplexparker welcher für SUV ( große Autos ) geeignet ist - optionale Anmietung eines weiteren Stellplatzes
- Parkettboden wurde 2022 im Schlafzimmer neu verlegt und im Wohnbereich überarbeitet

Diese Wohnung besticht durch ihre repräsentative Lage nahe dem Friedensengel und durch den besonderen Grundriss, welcher bestens für den Single, oder das Paar geeignet ist.

Über einen gläsernen Aufzug gelangen Sie in das zweite Stockwerk wo sich die Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten des Empfangsbereichs verspürt man das Gefühl, dass diese Wohnung etwas besonderes ist.

Der große elegante Wohnbereich (ca. 55 qm) mit offener Küche lässt im Gestaltungsbereich der Möbel viele Möglichkeiten offen.

Zahlreiche bodentiefe Fenster mit Zugang zu dem umlaufenden Balkon lassen den Raum luftig und hell wirken.

Der Schlafbereich verfügt über ein Einbauschrank welcher perfekt in dem Zugangsbereich zum Badezimmer integriert ist.

Möchten Sie zudem Ihre Morgenstunden im Badezimmer ausgestattet wie in einem 5 Sterne Hotel beginnen...?
Dann haben Sie in dieser Wohnung Ihren Traum zum Wohlfühlen & Leben gefunden!

Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
Luxury Real Estate Spezialistin
Selbst. Immobilienmaklerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 73 77 208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 35
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 80
e-mail: m.hennen@blue-chip-immobilien.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13

Maria-Theresia-Straße 25
81675 München (Bogenhausen)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - eine der besten Adressen von München.

Ruhe ist garantiert, da die Wohnung zum Garten ausgerichtet ist.

Umgeben von schönen Altbauten und direkter Lage zum Park können Freizeitaktivitäten sofort vor der Tür beginnen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Tram 37 oder U4 am Prinzregentenplatz lassen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangen.