1-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Nachmieter zum 01. Mai oder 15. Mai gesucht für eine sehr schöne DG-Wohnung mit großer Dachterrasse (17,09qm) in Neudorf-Nord, zentral aber in ruhiger Straße gelegen (Danziger Straße 13, 47057 Duisburg).

Die Uni ist ca. 2 km entfernt, ideal für Studenten. Der HBF ist 5-10 min. Fußweg entfernt. So kommt man leicht nach Essen, Düsseldorf etc.

Die Wohnung hat eine Diele von guter Größe. Davon abgehend ein Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man in die kleine Küche mit Einbauküche (Spüle, Unterschrank, voll funktionsfähiger E-Herd mit 4 Cerankochfeldern).

Die Wohnung ist 37,59qm groß, verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 17qm) von der man einen Teil zur Wohnfläche dazu zählen kann. Dies hat der Eigentümer zu 50% getan. Man kommt so auf die angegebenen 46 qm. Nicht WG-geeignet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 525€ (inkl. NK, Heizkostenvorschuss, exkl. Strom). Die Treppenhausreinigung ist inklusive! Im Heizkostenvorschuss sind die derzeitigen Preise berücksichtigt.

WICHTIG: Der Eigentümer wünscht sich eine ruhige berufstätige Einzelperson (oder Studenten), ggf. auch ein Pärchen OHNE HAUSTIERE mit positiver Schufa-Auskunft (Nicht älter als 6 Monate). Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind vor Vertragsabschluss beizubringen.

Bei Interesse bitte mit einer KURZVORSTELLUNG (mit Angabe über Beruf oder Studium, Einzelperson oder Pärchen?) anschreiben.

Ich melde mich nur bei den Interessenten, die für den Vermieter in Frage kommen für einen Besichtigungstermin. Dieser wäre entweder nachmittags ab 16 Uhr oder am Wochenende. Bitte zum Termin die Unterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise) mitbringen. Sie können aber auch nachgereicht werden. Der Eigentümer/Vermieter entscheidet nach Sichtung der Unterlagen.

STUDENTEN/AZUBIS müssten die Möglichkeit haben von ihren Eltern eine Bürgschaft zu erhalten und diese bei Bedarf vorlegen.

Parken kann man werktags ab 20 Uhr und Sonntags kostenfrei. Als Anwohner lässt sich ein Bewohnerausweis für 30€/Jahr beantragen. In der Straße befinden sich reichlich Parkplätze. Im Keller gibt es die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.
Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum. Stattdessen gehören 3 geräumige Schließfächer im Hausflur vor dem 4. OG zur Wohnung.

Die Aussicht zu beiden Seiten ist ziemlich grün wegen großer Bäume und einem Platz mit Platanen auf der Straßenseite.

Über der Wohnung befindet sich ein Speicher und es gibt gute Querlüftungsmöglichkeiten.

Hinweis: Im Haus nebenan ist eine Tanzschule, oben hört man aber nicht mehr so viel davon...


Fotos von Terrasse und Küche folgen in Kürze.