Haus zum Verkauf €449.000
93413 Bayern - Cham

Objekt:  Villa in Kreisstadtnähe mit Doppelgarage, Gartenlaube, Carport usw.

Objektort: 93413 Cham

Baujahr: 1981                                                Modernisiert: stetig

Wohnfläche: ca.337 qm                               Grundstück: ca. 1.369 qm

Heizung: Öl-Zentralheizung  

 Energieausweis: Nach Verbrauch, 116,3kWh

Aufteilung:

EG: Kaminzimmer, Diele, Gäste-WC, Durchgangszimmer mit Treppenabsatz,  Bauernstube, Küche, Wohnzimmer, Lesezimmer, Schmutzschleuse zur Garage, Terrasse.

OG:  Diele, 4 Kinderzimmer mit je einer separaten Dusche und WC, Schlafen, Tageslicht-Vollbad aus Marmor mit Whirlpool Badewanne, ca.26m Balkon.

KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Aggregatraum mit 2 Kühlzellen, Technikraum, Saunaraum mit Dusche und WC, Durchgangszimmer, Partyraum, Waschraum, Weinkeller.

Ausstattung:

Ein Luxushaus in Südausrichtung mit Fernblick, am Waldrand gelegen, großer Terrasse und 26m Balkon von jedem Kinderzimmer aus begehbar. Das großzügige Marmorbadezimmer sucht seinesgleichen. Der im Garten vermauerte Grill und ein Gartenteich laden zu unvergesslichen Stunden ein. Die Fenster bestehen aus Holz mit Zweifachverglasung. Ein Haus mit Potential und vieles mehr.

Lage:

* nur 2 Kilometer zur Kreisstadt Cham.
* angenehme, naturnahe Wohngegend.
* gut ausgebaute Infrastruktur.
* große Wohn- und Freizeitqualität.
* solides Preisniveau am Ort.
* die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft

Provision: 3,57% incl. MWST.