Haus zu vermieten €2.490
81249 Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing

Ich vermiete ein Reihenmittelhaus in Aubing.
Das Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 217 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich mit großer Gaderobe erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche mit Fenster verfügt über eine helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ist zusätzlich mit einem kleinen Essplatz ausgestattet. Die Küche wird zur Nutzung überlassen.
Das schöne Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und ist mit einem schönen Kachelofen versehen. Das Brennholz kann im Keller gelagert werden.
Der Essbereich ist derzeit mit einer eingebauten Essecke ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, schöne Südterrasse mit Markise und dem anschließenden, eingewachsenen Garten, welcher über ein Gartenhaus verfügt.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafräume, eine praktische Abstellkammer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 25 m² groß. Das Kinderzimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich ideal möblieren. Das Badezimmer mit Fenster wird derzeit komplett neu renoviert und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein ausgebautes Dachstudio, welches sich durch die durchdachte Raumaufteilung vielseitig Nutzen lässt. Außerdem finden Sie in diesem Geschoss einen kleineren weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss wurde ein einheitlicher, heller Fliesenboden verlegt. Das 1.OG und das DG ist auf den Bildern noch mit Teppichboden ausgestattet, welcher derzeit in einen neuen Vinylboden in Holzoptik ausgetauscht wird.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum samt kleiner Werkstatt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot perfekt ab.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl.
Busverbindungen sowie die S-Bahn sind fussläufig zu erreichen.
Die Kaltmiete inkl TG-Stellplatz beträgt 2.490 Euro zzgl. 300 Euro Nebenkosten.