3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Ruhige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste WC und Loggia auf der Südseite mit Markise.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² inkl. Loggia, ein Kellerraum ist vorhanden sowie ein zusätzlicher Kellerraum hinter der Garage und genügend Parkplätze vor der Haustüre.

Extra:

Dachstudio mit Kochecke und Duschbad zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 35 m² bewohnbare Nutzfläche.

Das Anwesen wurde 1983 massiv gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand (kleine Einheit). Es wurde immer gut behandelt und hat doppelt verglaste Kunststofffenster.

Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen.

Sofort bezugsfrei!

Das Wohngeld beträgt derzeit 205 €.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine Einbauküche.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.460,25 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,58 m²

# Lagebeschreibung
Edigheim:

Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU/MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus

Naherholung und Freizeit
-Autofreie Grünachsen, Spielplätze
-Jugendfarm Pfingstweide
-Alter Frankenthaler Kanal
-Zugang zum Rhein
-Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
-Vielseitiges Vereinsangebot

Kinderbetreuung in Edigheim
-Kinderhaus/Kindergarten Wolfsgrub
-kath. Kindertagesstätte Maria Königin
-ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
-Komm. Kindertagesstätte

Schulen in Edigheim
-Grundschule
-weiterführende Schulden (IGS, Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
-Netto City-Markt
-Rewe-Vollsortimenter
-weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2017
Gültig bis: 2027-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6376