2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.480
Erna-Eckstein-Straße 13, 81245 Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing

# Objektbeschreibung
▪ Keine Maklerprovision / No brokerage commission
▶️ https://youtu.be/Cpaz5DJoOAc

ℹ️ English description below
▪ 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon
▪ Wohnfläche der 2- Zimmerwohnung: 59,19 m² - Nutzfläche 54,17m²
▪ Tiefgaragenstellplatz
▪ Keller im Haus
▪ Kinderspielplatz mit Spielgeräten auf dem Gemeinschaftlichem Grundstück

Property description:
▪ 2-room apartment with a wide balcony
▪ Living space of the 2 room apartment: 59.19 m² - usable area 54.17 m²
▪ Underground parking space
▪ Cellar in the house
▪ Children's playground with play equipment on the shared property

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ℹ️ English description below
▪ Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Balkon mit Eingan vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer
▪ Elektrische Rollläden
▪ Video-Türklingel
▪ Eine hochwertige, hochglanz-lackierte Markenküche vom deutschem Hersteller IMPULS mit hochwertigen Geräten (Bauknecht, Whirlpool, Zanussi) von Segmüller wird eingebaut. Auf dem Bild ist eine ähnliche Küche als Beispiel
▪ Badezimmer mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Badewannenaufsatz, Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrocker

Equipment:
▪ Underfloor heating, floor-to-ceiling windows, balcony with entrance from the living room or bedroom
▪ Electric shutters
▪ Video doorbell
▪ A high-quality, high-gloss lacquered brand kitchen from the German manufacturer IMPULS with high-quality appliances (Bauknecht, Whirlpool, Zanussi) from Segmüller is installed. In the picture is a similar kitchen as an example
▪ Bathroom with mirror, vanity unit, bathtub attachment, connections for washing machine and tumble dryer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
ℹ️ English description below
▪ Neubau in ruhiger aber sehr gut erreichbarer Lage im Neupasing
▪ Situiert am Ende einer sehr ruhigen Straße, mit Blick auf Westen

Location description:
▪ New building in a quiet but very easily accessible location in Neupasing
▪ Located at the end of a very quiet street, facing west
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

▪ Wir berechnen keine Maklerprovision, wir sind erfahrene Privatbesitzer mit und heißen Sie in unserer Wohnung herzlich willkommen!

Other:
▪ We do not charge a brokerage commission, we are experienced private owners and we warmly welcome you to our apartment!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471685.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471686.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 204380