3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 103 m²
86720 Nördlingen, Äußere Einfahrt 2

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Duplex

Die moderne, helle, gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

Den Lageplan, die Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und den Schnitt finden Sie bei den Bildern der Anzeige.

Aufteilung
1. Etage im 1. Obergeschoss:
Wohnen / Essen
Küche mit Einbauküche
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC, Waschmaschinenanschluss und Gastherme
Flur

2. Etage im DG mit Dachschrägen:
Schlafen
Büro
Abstellraum

Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.
Alle Räume sind mit LED-Spots ausgestattet.

2 Stellplätze in einer Duplexgarageanlage gegenüber im Hof. Diese sind mit je 15.000€ im Kaufpreis enthalten.

Miteigentumsanteil in 1000stel
an WE 230/1000
Rücklagenstand 31.12.2023:
WE: 2.426,51€
Garage 2+3: je 880,60€

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.

Eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmene wir nicht. Alle Unterlagen und Angaben stammen vom Eigentümer.

Äußere Einfahrt 2
86720 Nördlingen