Haus zum Verkauf €780.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königsbrunn wurde 1978 erbaut und 2016 modernisiert.
Es verfügt über 7,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Der offene Grundriss und die Galerie verleihen dem Haus ein großzügiges Ambiente.
Ein Kachelofen sorgt für Wärme im Winter und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer.
Die hochwertige Ausstattung und der Zustand machen dieses Haus zu einem wahren Schatz.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Modernisierter Wohnraum
voll unterkellert
Garagenstellplatz mit Grube
7,5 Zimmer, 3 Bäder, Terrasse und Balkon
Kachelofen, Außenkamin mit Grill sowie Klimaanlage
Eine vollständige Ausstattungsliste sowie alle Renovierungsarbeiten können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 756 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Königsbrunn und liegt zentral-östlich.
Königsbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die Nähe zu Augsburg macht Königsbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Augsburg, in ca.20 Minuten die Bundesautobahn A8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn A96 Lindau-München. Der Ammersee ist knapp 30 Minuten entfernt, in weniger als einer Stunde erreichen Sie München.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 264.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MH034
