Haus zum Verkauf €369.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Tamm und ist wie folgt aufgeteilt.
EG
Eingang, Flur WC, Einbauküche mit Essplatz und ein großes Wohn-und Esszimmer.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und einem Garten von optimaler Größe. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder die Kinder können sich herrlich austoben und spielen.
Im Garten befindet sich noch ein praktischer Geräteschuppen.
OG
Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und eine Badewanne.
UG
Keller, Waschküche, Hobbyraum und Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden könnte.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, ist mit Fliesen-und Teppichböden ausgestattet, die Wände sind mit Kork oder Tapeten versehen.
Die Fußböden und die Wände sollten neu gemacht werden und im Garten müsste man mal etwas Hand anlegen.

Hier können Sie nun also nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen schalten und walten, um sich ein schönes Zuhause zu schaffen.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Potenzial von diesem Haus.

# Ausstattung
- Nachtspeicherheizung neu
- isolierverglaste Fenster
- Rollladen
- Einbauküche
- Sicherheitshaustüre
- Terrasse
- Garten
- Geräteschuppen im Garten
- Keller-und Hobbyraum
- Stellplatz im Freien - im Kaufpreis bereits enthalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 203 m²
Nutzfläche: ca. 50,78 m²

# Lagebeschreibung
Tamm ist mit etwa 12.500 Einwohnern die größte nicht städtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Restaurants sowie Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Breuningerland Ludwigsburg ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Zahlreiche Vereine, Spiel- und Sportplätze bieten ein ideales Umfeld für die Familie.

Die A81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in kurzer Zeit erreichbar. Die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen liegen nur wenige Kilometer entfernt, Nachbar-Gemeinden wie Markgröningen, Asperg und Möglingen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Tamm verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle (S5) und bietet somit eine direkte und regelmäßige Bahnverbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 1Gehminute.

In Tamm gibt es Kindertageseinrichtungen, Grund- und Realschule. Mehrere Gymnasien mit unterschiedlichen Schwerpunkten gibt es in den Nachbarstädten und Gemeinden, die mit Bus und Bahn gut zu erreichen sind.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.WS.8915