Haus zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 errichtet wurde. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 521 m² und einer Wohnfläche von großzügigen 134 m² bietet dieses Anwesen guten Wohnraum in einem neuwertigen Zustand.
Beim Betreten des Hauses durch die beeindruckende Eingangstür gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Auf der linken Seite erstreckt sich die moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Diese offene Raumgestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die sich ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient als vielseitiges Büro, das sich wunderbar als Heimbüro oder Spielzimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus führen große Glasschiebetüren direkt auf die atemberaubende Terrasse, die eine großzügige Fläche für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Der Garten erstreckt sich weitläufig und bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer vorfinden. Diese bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten erholsamen Schlaf. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein wahres Highlight. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, sowie eine großzügige Dusche mit modernen Armaturen. Die hochwertigen Fliesen und Armaturen verleihen diesem Badezimmer einen Hauch von Luxus.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort, modernes Design und erstklassige Ausstattung in einem neuwertigen Zustand. Mit großzügigem Wohnraum, einer exquisiten Innenausstattung und einer attraktiven Lage ist es die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause suchen.
Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur.
- Große, sonnige Terrasse für Outdoor-Genuss.
- Praktisches Büro für Heimarbeit oder zusätzlichen Wohnraum.
- Geräumiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- ruhige Lage
- vier Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 521 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in Trittenheim, einem malerischen Ort entlang der Mosel in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus idyllischer Naturschönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an die Region aus.
Trittenheim ist bekannt für seine erstklassigen Weinberge und sein charmantes Flair. Das Haus selbst liegt eingebettet in eine bezaubernde Weinregion, die zu den besten in Deutschland gehört. Hier können Sie die Vorzüge des Weinanbaus hautnah erleben und die lokalen Weingüter besuchen, um die köstlichen Moselweine zu probieren.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des malerischen Moselufers. Wassersportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Mosel sich ideal zum Kanufahren und Angeln eignet.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die Nähe zu anderen charmanten Städten an der Mosel, wie Trier und Bernkastel-Kues, erweitert die Palette der Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
# Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 22,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.09.2019
Gültig bis: 2029-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 361-05217
