Haus zum Verkauf €269.600
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, massiv errichtetes Einfamilienhaus in der Gemeinde Hohenleipisch. Die Eigentümer haben das Grundstück jahrelang liebevoll gepflegt und das Eigenheim fortlaufend saniert. Hierbei wurde u. a. 2012 das Dach mit hochwertigen Tondachsteinen eingedeckt sowie 2010 wärmeisolierende Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut. Da nun die Eigentümer das Einfamilienhaus seit nunmehr 2 Jahren nicht mehr ständig bewohnen, ist im Bereich der Außenanlagen eine liebevolle Pflege notwendig. Derzeit beräumen die Eigentümer noch das Wohngebäude. Nach kleineren Renovierungs- Sanierungsarbeiten ( Sockelbereich / Terrasse ) ist das Kaufobjekt sofort bezugsfertig.
# Ausstattung
- Vollkeller größtenteils beheizt
- Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- großes, gepflegtes Grundstück mit Südausrichtung
- hochwertiger Doppel-Carport
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- Tondachsteine 2012
- Kunststofffenster mit Rollladen 2010
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in Küche, Wohn- und Esszimmer
- sofort beziehbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 5820 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Hohenleipisch ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und im Amt Plessa amtsangehörig. Die Gemeinde Hohenleipisch zeichnet sich durch ihre schöne Lage im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft aus. Das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch mit Naturcampingplatz, Badestelle und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 19km entfernt. Eine Grundschule, Kindergarten und Schülerhort sind ansässig in der Gemeinde und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie sowie Apotheke gewährleistet. Des Weiteren finden Sie einen Bäcker, Fleischerei und eine Gaststätte mit regionalen Speisen im Ort.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit den Buslinien 579, 587 und 581 sehr gut ausgebaut und verbindet Hohenleipisch mit den Orten Finsterwalde, Elsterwerda und Plessa. Des Weiteren gibt es in der Gemeinde eine S-Bahn-Haltestelle, welche eine Verbindung nach Berlin Hbf. sowie Elsterwerda gewährleistet. Mit den Bundesstraßen B101 und B169 haben Sie eine verkehrsgünstige Anbindung in den Elbe-Elster-Kreis. Der Haltepunkt der Regionalbahn ist ca.: 400m entfernt und fußläufig in 10min erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt ist Elsterwerda und liegt ca. 8 Fahrminuten von Hohenleipisch entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Oberschule und Gymnasium sowie das Krankenhaus Elbe-Elster Klinikum GmbH.
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 122.75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-05
