Haus zum Verkauf €769.000
45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses moderne energieeffiziente Haus mit einer Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² wovon ca. 44 m² auf die Einliegerwohnung fallen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Die zwei KFZ-Stellplätze in der Doppelgarage sowie die drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- Wärmepumpe -> Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage 7,5 KW aus 2019
- erhöhte Einbruchsicherheit
- Effizienzhaus 70
- Glasfaseranschluss
- elektr. gesteuerte Rollläden
- beheizte, gedämmte und geflieste Garage (ideal für Sammlerfahrzeuge)
- Brunnenbohrung im Garten
- uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in einem gehobenen Wohnumfeld und genießen Sie Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Anbieter-Objekt-ID: G1766