4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065
92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Ein aktives quirliges Altstadtleben und trotzdem idyllische Ruhe genießen, das bietet Ihnen diese 4-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung im Herzen von Amberg!
Im 2. Obergeschoss der ruhig gelegenen Wohnanlage betreten Sie Ihren ersten Wohnbereich: die großzügige Diele mit viel Stauraum durch Einbauschränke führt Sie zum Gäste-WC und dem in dem in dezenten Weiß gehaltenen 1. Badezimmer mit Wanne. Gleich daneben befindet sich das Elternschlafzimmer.
Links der Diele gelangen Sie in die Küche inklusive moderner Einbauküche und in den großen Wohn-Essbereich. Hier finden Sie Platz für einen großen Esstisch und einen gemütliche Couchlandschaft - der ideale Treffpunkt für Ihre Familie und Freunde. Die angrenzende Loggia verspricht traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenbereich der Wohnanlage.
Der weitere Wohnbereich steht Ihnen im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Abzweigend von der Diele gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, individuell auch als Büro- oder Gästezimmer nutzbar und das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier erwartet Sie ein sonniger, überdachter Balkon, der Ihnen zusätzlich noch Stauraum in Form einer Abstellkammer bietet.
Weitere Staufläche steht Ihnen in Ihrem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Auch einen Fahrrad- und einen Trockenraum finden Sie im Kellergeschoss.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.

# Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- 2 Bäder
- Parkett-/Lamitnatbodenbelag
- 2 Balkone (im 3. OG mit Abstellkammer)
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz, derzeitiger mtl. Mietpreis € 70,00

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Im Herzen der historischen Amberger Altstadt und dennoch idyllisch und ruhig gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie unzählige Restaurants, Cafes und Bars. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen! Auch Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: das Stadttheater Amberg erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Marktplatz ist nach einem kurzen Spaziergang durch die Fußgängerzone erreichbar: der Amberger Wochen- oder Bauernmarkt verspricht Ihnen hier einige kulinarische Schmankerln!
Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Maltesergarten oder im grünen Amberger Stadtgarten Ruhe und Entspannung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die OTH Amberg sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Über den nahe gelegenen Kaiser-Wilhelm-Ring erreichen Sie die B85 und den Amberger Bahnhof in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2018
Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010469