Haus zum Verkauf €499.000 175 m²
30966 Hemmingen

Zum Verkauf steht hier ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Mansardendach und großen Gauben. Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet. Im Erdgeschoss dieser traumhaften Immobilie finden Sie einen offenen Eingangsbereich mit einer leicht geschwungenen Treppe zum Obergeschoss, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK, welche auch im Objekt verbleiben würde, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum der über die Küche erreichbar ist und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit Blick in den eigenen Garten. Vom offenen Hausflur gelangen Sie durch eine Doppeltür in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Der Garten ist vom Gehweg aus nicht einsehbar und verfügt über ein massiv errichtetes Gartenhäuschen, worin sie Geräte, Fahrräder und Terrassenmöbel lagern können. Der Garten ist für Kinder ein wahres Spielparadies mit viel Platz zum toben. Zum Bewässern des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Die Terrasse wurde im Jahr 2017 mit einer Schutzlasur überzogen und ist nunmehr bestens vor Witterungen geschützt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Wohnfläche von 51 m² sehr geräumig, der gemauerte Kamin mit Sitzflächen aus Naturstein lädt in den kalten Monaten zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Wohlfühlfaktor. Im offenen Eingangsbereich sowie im Wohn- und Essbereich sind weiße Bodenfliesen mit Fußbodenheizung und verputzte Wände die viel Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche mit EBK ca. 8 Jahre. Die geräumige Küche mit bodentiefen Fenstern mit Sicht auf die Terrasse ist ein Blickfang. Die Kochinsel sowie der hochgebaute Backofen mit dunkelroten Fronten und silbernen Griffen als auch zwei weißen Hängeschränken mit Milchglas bestehend runden das Kochvergnügen ab. Der Boden ist mit anthrazit Bodenfliesen ausgelegt und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die ca. 8 Jahre alte Einbauküche soll im

- Garten, - Gartenhaus in massiver Bauweise, - Brunnen, - Terasse , - Zugang zur Terrasse über Wohn- und Esszimmerbereich sowie über den Waschraum, - Einbauküche, - Bodenfliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, - Kamin im Wohnzimmer, - Laminat und Klimaanlage im Obergeschoss , - Masterbad mit Eckbadewanne und zwei Waschtischen, - Elektrische (EG) und manuelle (OG) Außenjalousien, - Duschbadewanne und Fenster, - Gäste-WC mit Duschkabine, - Carport für zwei Autos sowie eine Garage für ein Kleinfahrzeug, - Solaranlage , - Wärmespeicher, - Fenster Zweifachverglasung,

Das Einfamilienhaus befindet sich in 30966 Hemmingen OT Wilkenburg in einer verkehrsberuhigten Straße im Kern des schönen Örtchens. Wilkenburg liegt am östlichen Rand des Calenberger Landes südlich des niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und grenzt an die Hemminger Ortsteile Hemmingen-Westerfeld, Arnum und Harkenbleck. Über die L 389 bestehen radwegbegleitete Straßenverbinden nach Hannover-Wülfel und Arnum (Anschluss an die Bundesstraße 3) sowie nach Hemmingen-Westerfeld und nach Hannover-Döhren und über die K 222 nach Harkenbleck. Des Weiteren verbindet der RegioBus Hannover der Linie 350 und 365 Wilkenburg mit dem hannoverschen Stadtbahnnetz. Überregional bekannt sind das jährlich stattfindende Reitturnier des 1974 gegründeten RV Wilkenburg auf dem Turniergelände an der Wilkenburger Straße sowie das Wilkenburger Kürbisses, welches auf dem Gutshof der Familie von Campe stattfindet und mit ca. 7000 Besuchern, die größte Veranstaltung in Hemmingen ist. Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind gut erreichbar. Entfernungen: ca. 75 m zur nächsten Bushaltestelle der Linie 350 und 365 ca. 1,9 km zum Kinderhort Arnum ca. 0,3 km zur Bäckerei, ca. 3,9 km zum Real SB Warenhaus ca. 2,7 km zur Carl-Friedrich-Gauß-Schule ca. 1,6 km zur Apotheke ca. 8 km zum Stadtzentrum Hannover

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