4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
30171 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Hannover mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² bietet nicht nur Altbaucharme, sondern auch modernen Komfort. Dank des Ensembleschutzes bleibt der historische Charakter erhalten. Die Möglichkeit zur Gewerbenutzung macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Gastherme aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Denkbar wäre hier die Nutzung als Atelier, Bürofläche, Ausstellung oder als einfacher Wohnraum. Perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Altbaucharme mit Ensembleschutz
- eigener Eingang von der Straße
- Gewerbenutzung möglich
- Gastherme aus 2011
- Kernsaniert 2011
- Fußbodenheizung
- hochwertige EBK Inkl.
- Waschraum
- Kelleranteil
- und, und, und ...


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** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **

Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hannover, Südstadt

Anbieter-Objekt-ID: 260067