Haus zum Verkauf €525.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 2022 saniert. Dabei wurde die Aufdach-Dämmung, sowie die Zwischensparren-Dämmung mit Holzfaserdämmung ausgeführt und neu mit Tonziegeln eingedeckt. Dabei wurde auch ein Balkon im Dachgeschoss geschaffen.
Dieser Naturdämmstoff ergibt ein gesundes Raumklima, bittet einen exzellenten Schutz vor sommerlicher Hitze, durch eine hohe Phasenverschiebung, sowie guten Schallschutz durch hohe Rohdichte. Außerdem wird durch die Diffusionsoffenheit Schimmel und Bauschäden vorgebeugt.
Die Außenwanddämmung wurde mit nicht brennbarer Steinwolle ausgeführt, und bietet
durch die hohe Rohdichte einen guten Schallschutz und ist ebenfalls diffusionoffen.
Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten auch zusätzlichen Schallschutz.
Die Obergeschosswohnung, sowie die Dachgeschosswohnung wurden komplett neu ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung wird noch von einem Mieter genutzt und wurde deshalb innen nicht renoviert..
Das Wohnhaus wird mit neuen Erdgasetagenheizungen beheizt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zusage von Björn Handschuh
Gesamtfläche: ca. 194 m²
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Vermietbare Fläche: ca. 194 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: wk-2024-00000226
