4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060 109 m²
Eichenstraße 12, 82287 Jesenwang, Fürstenfeldbruck (Kreis)

*** Bitte KEINE Makleranfrage *** Wir bieten eine schöne, sonnige und gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung in kinderfreundlicher besonders ruhiger Ortsrandlage von Jesenwang an. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Erdgeschoss-Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche, Badewanne & zwei Waschbecken), Gäste WC, Speisekammer. In den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer wurde vor drei Jahren ein hochwertiger Vinyl-Boden („Gerflor“) gelegt. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus ist der große Balkon zu betreten, der an der Süd-West-Seite den freien Blick auf die Felder und Wiesen ermöglicht. Auf dem Balkon sitzend können Sie den wunderbaren Sonnenuntergang über den gelben Rapsfeldern genießen. Da das Haus frei steht haben Sie den ganzen Tag Sonne. Das Haus steht auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück, dessen Garten sich beide Parteien teilen. Die Wohnung kann ab Januar 2018 bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie ein weiterer Außen-Stellplatz auf dem Grundstück. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Hobbyräume im Keller (9 qm & 20 qm), die beide über Fliesenboden, Heizung, Strom und etwas Tageslicht (Lichtschächte) verfügen. Die Kellerräume wurden in der der Vergangenheit auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt. Zusätzlich haben beide Parteien einen gemeinsamen Waschkeller in dem die eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können bzw. Wäsche aufgehängt werden kann. Auch ein separater Raum innerhalb des Garagenhauses wird von beiden Parteien gemeinsam für die Lagerung von Gartenmöbeln, -geräten, Kinderwagen, Fahrrädern o.ä. genutzt. Beide Mietparteien teilen sich die Gartenarbeit und das Putzen der Gemeinflächen. Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie sich gerne im Garten verwirklichen. Beispielsweise würde sich ein bereits angelegtes, großes Gemüsebeet sicher über Zuwendungen freuen.

Das Haus mit der angebotenen Wohnung liegt am westlichen, direkten Ortsrand von Jesenwang in einer Sackgasse; entsprechend gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die unverbaubare Ortsrandlage garantiert Ruhe und Natur.

Der Ort Jesenwang gehört zu den Pendelorten von München und Augsburg. • Entfernung nach Fürstenfeldbruck: 8 km (BUS!) • Entfernung nach Grafrath (S-Bahn): 4 km (BUS!) • Entfernung nach Mammendorf (S-Bahn): 5 km (BUS!) • Entfernung zur A96 München-Lindau (Auffahrt "Inning"): 11 km • Entfernung zur A8 München-Stuttgart (Auffahrt "Fürstenfeldbruck, Dachau"): 17 km Im Ort sind Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Gasthäuser vorhanden. Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.