1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Bitte vollständig durchlesen. Bei Kontaktaufnahme möglichst vollständige Vorstellung mit allen relevanten Informationen.


Ich vermiete zum 01.05.2024 meine 1,5 Zimmer Wohnung (Baujahr 1995) am oberen Eselsberg in ruhiger Lage. Genaue Wohnungsbilder werden noch erstellt und geliefert. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Der Mietpreis ergibt sich aus Kaltmiete (inkl. Möbel)+ Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten
Das Inventar kann auch gegen eine einmalige Summe abgelöst werden, dann wird die monatliche Miete entsprechend angepasst.

Die Wohnung ist 2022 komplett saniert worden mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik, hochwertigen neuen Kunststofffenstern (3-fach verglast, hoher Isolierwert). Weißer Wandanstrich. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, EBK, etc. ausgestattet, das großzügige Bad hat eine große Badewanne.


--- Fläche ---
1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 42m² aufgeteilt in
- Bad mit Badewanne
- kleines Schlafzimmer
- großer Wohn-Essraum mit optisch abgegrenzter Küchenzeile
- offener Flur
- Abstellraum
siehe Grundriss


--- Lage ---
Ruhige Lage in der letzten Häuserreihe unterhalb Universität / Science Park am oberen Eselsberg. Hinter dem Haus liegt der Höhenweg und das Erholungsgebiet.
- 5 Minuten zur Buslinie 5 Virchowstraße
- 7 - 10min zur Straßenahn Linie 2.

--- Inventar ---
- Kleiderschrank
- Schuhsitzbank
- Badschrank 2x
- Waschbeckenunterschrank
- TV Sideboard
- Couchtisch
- Couch ausziehbar
- Vorratsregale im Abstellraum
- Schreibtisch
- Bürostuhl
- Esstisch
- Essstühle 4x
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
- Bett mit Schubladen 140x200
- Nachtkasten
- Kücheninventar
- Mikrowelle
- Bügeleisen
- Stereoanlage mit Spotify
- 55" Smart TV
- Waschmaschine
einzelne Positionen können sich noch verändern

--- Renovierung ---
2022: neuer Vinyl Designboden in Holzoptik
2022: neue Fenster 3-fach verglast Komplettaustausch


--- Energie ---
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme

--- Unterlagen ---
Mieterselbstauskunft
SCHUFA Auskunft
Arbeitsvertrag oder schriftliche Bestätigung der Übernahme der Kosten durch Jobcenter